人民幣牽動房價

根據(jù)《華爾街日報》2010年3月17日報導，世界銀行(World Bank)17日敦促中國政府採取更多舉措為經(jīng)濟降溫及抑制通貨膨脹，該行預計中國2010年的經(jīng)濟增長率將升至9.5％。

在關於中國的最新報告中，世界銀行將其對中國2010年經(jīng)濟增長率的預期由2009年11月份給出的8.7％上調至9.5％，同時建議中國政府通過加息或讓人民幣升值，抑制通貨膨脹及防止房地產(chǎn)市場泡沫生成。

世界銀行發(fā)現(xiàn)中國宏觀經(jīng)濟確實面臨風險，這在一定程度上，是由2009年推出的刺激舉措造成的。房地產(chǎn)價格的上漲應該受到控制，否則將升至危險的水平。世界銀行建議，中國2010年宏觀政策立場應該較2009年收緊，同時認為，中國需要採取與其他大多數(shù)經(jīng)濟體不同的政策措施，因為中國經(jīng)濟增速快很多。因此，中國通過調整利率來收緊政策，及提高人民幣匯率彈性的必要性，正不斷加大。

世界銀行表示，2010年中國通貨膨脹率不太可能升至很高水平，預計2010年消費者價格指數(shù)(CPI)增長3.7％，2011年將放緩至2.8％。中國政府的預期為2010年CPI增長約3％，2009年中國物價水平下降了0.7％。世界銀行指出，短期看中國的出口前景良好，但2010年晚些時候的前景不明朗，預計中國2010年的經(jīng)常項目盈餘將增至3040億美元(2009年中國經(jīng)常項目盈餘為2840億美元)，2011年達到3410億美元。

世界銀行認為，地方政府財政狀況緊張，是2010年中國面臨的另一項風險，但該行認為這一問題「能夠得到有效控制」。由於中國宏觀經(jīng)濟狀況穩(wěn)健，地方政府財政問題目前還不至於對經(jīng)濟帶來系統(tǒng)性壓力，地方政府不能直接發(fā)行債券，因此高度依賴地產(chǎn)交易提供收入，地方政府還建立了融資工具和投資公司，以獲得銀行貸款，而由自身提供擔保。(本文撰寫於2010年3月17日)